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▲男子發現妻子與福斯高層外遇，憤怒之下殺害對方並藏屍沙漠中。（圖／翻攝自美國《洛杉磯時報》）

國際中心／綜合報導

美國20世紀福斯行政高層史密斯(Gavin Smith)被逮到和人妻偷情，遭對方丈夫克里奇(John Creech)當場活活打死，屍體還被丟到棕櫚谷(Palmdale)沙漠中，失蹤2年後，才被登山客意外發現骸骨。

美國《洛杉磯日報》報導，57歲的史密斯與克里奇的妻子凱德(Chandrika Cade)2008年在戒毒中心結識，後來更進一步展開婚外情，後來史密斯於2012年5月1日失蹤，直到2年後，他的骸骨意外絆倒一名登山客，才證實死訊。檢方表示，案發當晚，克里奇跟蹤妻子發現外遇事實，一怒之下便活活打死了史密斯，驗屍報告也證明，史密斯是死於顱面鈍傷。

克里奇的律師為他辯護，當時克里奇是在自我防衛，以阻擋史密斯使用類似鐵鎚的工具威脅性命，克里奇本人也強調是防衛過當才會不小心殺人，當史密斯昏倒後，他才發現自己犯下大錯。全案目前仍進行審理中，洛杉磯陪審團若判克里奇蓄意誤殺罪成，將有可能面臨11年刑期。







「畸零地」私地主卡位，造成建案破局時有所聞。北市府擬制定「台北市畸零地使用自治條例」草案，鬆綁相關規範，未來建商申請建案時，無須考量鄰地是否成為唯一畸零地，形同解除開發阻力的一道枷鎖，更有望加快台北市的龜速都更。

台北市建管處解釋，「建築法」本身僅要求建築基地非畸零地即可，過去考量台北市地狹人稠，北市府才訂出現行規範，目前全國也僅台北市有此項約束，鬆綁是希望回歸母法精神、全國一致，並強調「台北市畸零地使用自治條例」草案還在公展期間，將搜集民意調整，非最終定案。

考量都市發展，政府規定可建築的土地最小面積，以常見的「住三」為例，該使用分區的最小建築基地，面積必須平均寬8公尺、深度16公尺；過往建商考量建築基地完整性，避免變成L型、T型，讓建案美觀好看，會事前須整合、蒐購土地。

依照目前「台北市畸零地使用規則」，建商於台北市蓋房時，必須達到2項條件，其一為建築基地本身不可以是畸零地、須符合土地最小面積，其二為建案完成後，不可讓臨地變成畸零地。

換言之，儘管建商整合後達到土地最小面積，卻受限於北市府現行法規，必須進一步整合基地鄰近畸零地，假若整合卡關，無法達到現行法規條件，可能進入「台北市畸零地調處委員會」，歷經私調、公調後，若依舊調解不成，北市府才會視基地情況核可建案申請。

根據建管處初步統計，「台北市畸零地調處委員會」要求建商、畸零地主進行調處，最後成功整合，成功機率僅3％左右。

事實上，許多畸零地私地主坐地喊價，時有所聞。不具名房地業者透露，當私地位於開發基地核心，導致建商無法切割時，就上演「小魚吃大魚」戲碼，台北最貴的畸零地，是台北車站前某大樓，當時1坪大小的畸零地，私地主以上億元脫售給財團。

此外，台北市急欲推動都更，不過光是住戶整合，已讓都更難以推動，若都更範圍遇上畸零地問題，都更幾乎「難上加難」。對於北市府欲修法，一名建築師直言「這是好事」，至少回歸母法，哪有「你不娶我不行，但我嫁妝要很多」的道理？

對於新制定法案是否讓建商便宜行事、變相增加全市畸零地數量？建管處指出，雖建商不用顧慮臨地變畸零地，但建商取得建照、執照後，北市府會先「扣著」，要求建商至少跟畸零地主溝通一次，若畸零地主願意整合即可申請調處，藉此保障地主權益；草案尚待市議會三讀通過才能正式上路。

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